輕軌全線通車 高雄捷運局推地上權

2017.10.16 工商時報

高雄環狀輕軌第一階段14個車站，已於今年9月26日全面完工通車，並連接原有捷運紅線和橘線，形成高雄第一個捷運網絡，為高雄帶來全新的運輸效能、與市區發展契機，高雄市政府捷運局順此機會，推出捷運橘線O4站(舊高雄市議會)2號出入口市有土地1057.84坪，設定地上權，作為商業用途。

高雄市政府捷運局長吳義隆今(16)日下午表示，該案基地位於中正四路與自強二路辦公商圈，基地包含捷運O4站出入口，面積約1057.84坪，是高雄捷運通車以來，結合捷運出入口公開招標設定地上權開發案的首例。

他說，該基地為第五種商業區，建蔽率70％、容積率840％，得作為辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等使用。設定地上權存續期間長達70年，權利金底價約4.12億元，地租則按當期土地申報地價3％計收。

吳義隆指出，預定10月26日開標的地上權案，高雄捷運局為了降低投資風險，增加投資誘因，規定年息1％部分，按土地當期申報地價年息1％計收，年息逾1％到3％部分，則根據消費者物價指數上漲幅度調整。