高捷機廠土地 招商列車鳴笛

2010.03.10 工商時報

【記者林憲祥／高雄報導】延宕將近2年的高雄捷運土地開發作業，終於通過環評審查程序，正式啟動招商列車。該項可供開發的土地涵蓋高雄市南機廠、高雄縣岡山北機廠及大寮機廠等三處，總開發面積近40公頃，將引進大型健康中心、商務旅館、大型量販店等多項行業進駐，如未來能順利開發，估計每年可望增加3至4億元不等的土地租金，且帶來的搭車人潮，對改善其營運，助益不少。

　高捷公司董事長劉三錡和總經理顏邦傑，皆看好該項土地開發後的市場前景，除指示相關人員積極招商外，為能增加招商誘因和有效利用土地資源，特開放南機廠9萬多平方公尺土地，作為多功能運動休憩園區，以吸引人潮，帶動週邊商機。

　高雄捷運表示，捷運機廠土地開發工作，經過近2年漫長的環評審查作業與程序，終於獲得審查通過，完成開發作業的法定程序，未來機廠開發個案只要符合環評法規要求的認定標準，就可以直接辦理建照的請領，不須再辦理環評作業。

　高捷公司依各機廠的區位條件和周遭市場環境，規劃高市前鎮南機廠的開發定位，為「運動健康世界」，預計引進大型健身中心、商務旅館等。北機廠定位為「全家歡樂一日遊」，將引進大型量販店、醫療服務、餐飲等業種。大寮機廠則定位為「新生活樂園」，預計引進零售量販、複合式育樂中心、客運調撥等行業，總開發面積為37.76公頃。

　對於開發方式，高捷表示，除南機廠開始進行招商外，北機廠和大寮機廠緊接著也將對外招商，計劃採取土地出租方式進行開發，而租金也將比照市場行情再提供一些優惠方式，至於優惠的多寡，將依土地位置、承租的大小面積以及開發產業別而定。

　至於未來開發效益，雖然捷運公司僅低調表示，未來土地租金的收入，可望增加捷運的營收，但根據土地開發業者的估計，若捷運三處土地未來能夠順利開發，則每年可望增加3至4億元以上的租金收入，對目前靠著票務收益且還發生虧損的捷運而言，幫助不少。