臺鐵高雄站都市更新 下周招商

100.01.20 聯合報

【記者何醒邦／臺北報導】被列為行政院六大指標都市更新案之一的「臺鐵高雄港站都更案」，高雄市政府預計下周公告招商，以設定50年地上權方式，引進民間投資開發，預估第一期投資金額為80億元。內政部營建署表示，此案有利哈瑪星地區的更新。

營建署規劃，透過商業開發和水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館和主題餐廳等設施，將當地打造成優質商業新天地。此案特別之處，就是將鐵道文化的元素與都更融合在一起開發。官員表示，目前包括潤泰、日勝生、國泰人壽、新光人壽等業者都已在詢問具體規劃細節。

行政院精選的六大指標都更案，包括：基隆火車站、華光社區、南港調車場、新竹火車站、嘉義市火車站及臺鐵高雄港站。營建署表示，今年將有三案陸續招商。

基隆市政府去年11月辦理基隆火車站招商案，政府投資57億元、民間投資145億元、投資總額202億元，但以流標收場。營建署表示，目前正檢討招商條件中，預計6月再度招商，不排除降低底價。

南港調車場案位於南港三鐵共構核心區，招商面積5.43公頃，規劃為複合型商務中心，結合周邊文創、軟體及會展中心共同發展，並設置適當規模的商業及住宅設施；由政府投資375億、民間投資110億、投資總額485億元。營建署表示，此案最快6月、最慢年底前可公告招商。

臺鐵高雄港站都市更新土地面積為15.5公頃，其中保留了3.5公頃的鐵道園區，其餘12公頃土地預定分4期公告招標，第1期1.82公頃的部分，以設定50年地上權方式、引進民間投資開發，預估政府投資1.41億元、民間投資80億元，投資總額81.41億元。