明年就上工！新北淡海輕軌要用「免費」養人潮

2017.10.14 好房網

蓋了近3年的淡海輕軌，日前捷運局釋出好消息，宣布2018年7月綠山線就會完工，且除了淡海居民的聯外交通將多添新選項，再打出初期免費的方式，要把人潮運量養出來。

有了軌道，人潮、錢潮就會進來嗎？捷運工程局預估，以淡海人口、車輛持有數等數據分析，淡海輕軌通車初期，每日運量可達4.2萬人次；但儘管預估出的結果很樂觀，不光是建商早縮手不看好，購屋族更用數字告訴大家，輕軌通不通車已經沒差。
要擺脫鬼城封號，購屋族看的是賣方的「誠意」，根據全國不動產統計實價登錄指出，淡海新市鎮今年前9月，買賣移轉件數達5096件，比去年大增上千件，增幅達44%，雖交易量增加，使房價從每坪均價從19.8萬，漲到19.9萬元，但跟高點時的2字頭相比，等於還是「以價換量」。

永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益向中時電子報表示，當地房價會出現大幅度下修，其實是因為淡海輕軌綠山線後半段，過去以投資型客戶為大宗，但目前受到持有稅增加影響，加上爆量的新推案、出現賣壓而成。